Estimation théorique
Clos du Parc,28700 Houville la Branche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Parc,28700-Houville la Branche indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 3 | RUE DE CHEVRE | 5 | 88 | 311 | 260000€ | 2955€ |
2020-12-18 | 14 | RUE GRANDE RUE | 7 | 153 | 235 | 187000€ | 1222€ |
2019-07-02 | 16 | RUE GRANDE RUE | 5 | 130 | 221 | 120000€ | 923€ |
2020-11-06 | 30 | RUE GRANDE RUE | 5 | 116 | 130 | 63000€ | 543€ |
2021-03-23 | 2 | RUE LABICHE | 3 | 68 | 311 | 86000€ | 1265€ |
2021-08-30 | 3 | RUE LABICHE | 3 | 50 | 150 | 125320€ | 2506€ |
2020-04-27 | 6 | RUE MUETTE | 6 | 155 | 723 | 250107€ | 1614€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE BREEZ | 1 | 54 | 421 | 70550€ | 1306€ |
2021-12-11 | 1 | RUE DE BREEZ | 1 | 54 | 421 | 152500€ | 2824€ |
2021-05-17 | 2 | RUE AU COQ | 4 | 78 | 323 | 110000€ | 1410€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES CLOS | 4 | 83 | 429 | 256000€ | 3084€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DES CLOS | 6 | 83 | 871 | 212600€ | 2561€ |
2022-02-01 | 46 | RUE GRANDE RUE | 5 | 155 | 260 | 330000€ | 2129€ |
2019-12-13 | 48 | RUE GRANDE RUE | 4 | 110 | 329 | 202700€ | 1843€ |
2019-06-06 | 54 | RUE GRANDE RUE | 5 | 152 | 525 | 97000€ | 638€ |
2020-02-29 | 15 | RUE DE BREEZ | 5 | 136 | 995 | 195000€ | 1434€ |
2022-09-01 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 70 | 623 | 294755€ | 4211€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 2 | 27 | 0 | 50000€ | 1852€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DU LUET | 5 | 105 | 805 | 195000€ | 1857€ |
2020-04-15 | 66 | RUE GRANDE RUE | 4 | 99 | 438 | 208000€ | 2101€ |
2020-08-11 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 1040 | 191800€ | 1370€ |
2022-04-28 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 1040 | 232000€ | 1657€ |
2022-01-15 | 10 | RUE DU SEIZE JUIN 1940 | 5 | 143 | 1064 | 298500€ | 2087€ |
2021-06-24 | 84 | RUE GRANDE RUE | 3 | 55 | 1279 | 92000€ | 1673€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 776 | 299700€ | 6244€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 68 | 612 | 113000€ | 1662€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 100 | 731 | 219800€ | 2198€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 993 | 130000€ | 1529€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DU BOURG | 5 | 121 | 292 | 104000€ | 860€ |
2019-12-07 | 17 | RUE DU BOURG | 5 | 110 | 650 | 203320€ | 1848€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 96 | 974 | 247000€ | 2573€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU BOURG | 4 | 69 | 964 | 155000€ | 2246€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DU BOURG | 7 | 171 | 937 | 160000€ | 936€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DU BOURG | 4 | 155 | 858 | 263000€ | 1697€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES CINQ ORMES | 4 | 218 | 770 | 420800€ | 1930€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE CHARTRES | 7 | 170 | 1091 | 303000€ | 1782€ |
2020-12-08 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 0 | 168400€ | 2307€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE CHARTRES | 5 | 106 | 800 | 185000€ | 1745€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 126 | 730 | 220000€ | 1746€ |
2022-08-04 | 3 | PL SAINT JEAN | 6 | 157 | 702 | 258370€ | 1646€ |
2022-10-04 | 3 | PL SAINT JEAN | 5 | 146 | 1023 | 330000€ | 2260€ |
2021-09-18 | 3 | PL SAINT JEAN | 3 | 90 | 693 | 218500€ | 2428€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 158 | 376 | 180000€ | 1139€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 80 | 442 | 167100€ | 2089€ |
2020-04-23 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 594 | 154400€ | 1979€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 134 | 601 | 240000€ | 1791€ |
2021-10-21 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 421 | 319000€ | 2141€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 113 | 627 | 330000€ | 2920€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 111 | 145 | 208000€ | 1874€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES SAULES JANOTS | 8 | 219 | 1185 | 367000€ | 1676€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DES SAULES JANOTS | 6 | 146 | 800 | 337600€ | 2312€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DE LA BRETACHE | 3 | 67 | 321 | 140000€ | 2090€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DE LA BRETACHE | 4 | 75 | 271 | 225399€ | 3005€ |
2021-05-04 | 4 | CHE DU BOIS BLANC | 5 | 90 | 888 | 197000€ | 2189€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DE BEAUCE | 4 | 74 | 415 | 248000€ | 3351€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA BRETACHE | 3 | 68 | 324 | 113000€ | 1662€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU BAS DU LUET | 6 | 124 | 500 | 242000€ | 1952€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DU BAS DU LUET | 5 | 99 | 1000 | 226100€ | 2284€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE BEAUCE | 6 | 133 | 806 | 185000€ | 1391€ |
2020-08-13 | 50 | LE CHEMIN DE FRANCOURVILLE | 8 | 288 | 1487 | 450800€ | 1565€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DE BEVILLE | 2 | 80 | 260 | 61000€ | 763€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 91 | 516 | 213000€ | 2341€ |
2021-07-23 | 35 | RUE GRAND MAISON | 5 | 89 | 529 | 215300€ | 2419€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DE BEVILLE | 8 | 160 | 624 | 178000€ | 1113€ |
2022-10-20 | 26 | RUE DE BEVILLE | 7 | 133 | 229 | 134120€ | 1008€ |
2020-01-23 | 28 | RUE GRAND MAISON | 1 | 35 | 468 | 85000€ | 2429€ |
2023-05-04 | 1 | RUE A LA BERGERE | 5 | 136 | 113 | 265000€ | 1949€ |
2023-04-13 | 11 | RUE DE BEVILLE | 5 | 156 | 645 | 200000€ | 1282€ |
2022-09-16 | 24 | RUE GRAND MAISON | 6 | 148 | 522 | 299461€ | 2023€ |
2021-11-06 | 6 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 4 | 81 | 598 | 170000€ | 2099€ |
2020-09-25 | 18 | RUE GRAND MAISON | 5 | 75 | 123 | 109500€ | 1460€ |
2019-07-29 | 20 | RUE GRAND MAISON | 4 | 90 | 484 | 199500€ | 2217€ |
2019-10-05 | 8 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 98 | 572 | 216000€ | 2204€ |
2019-07-09 | 80 | RUE PASTEUR | 6 | 209 | 2102 | 306000€ | 1464€ |
2022-02-25 | 1 | RLE AUX DENFERT | 4 | 70 | 972 | 237000€ | 3386€ |
2022-04-15 | 24 | RUE GRAND MAISON | 4 | 85 | 309 | 199000€ | 2341€ |
2022-05-03 | 21 | RUE GRAND MAISON | 4 | 106 | 865 | 220000€ | 2075€ |
2019-12-28 | 2 | RLE AUX DENFERT | 6 | 139 | 585 | 212000€ | 1525€ |
2021-03-08 | 16 | RUE GRAND MAISON | 3 | 60 | 265 | 178500€ | 2975€ |
2023-05-30 | 74 | RUE PASTEUR | 7 | 121 | 705 | 302300€ | 2498€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DE LA GROUEE | 4 | 89 | 275 | 177000€ | 1989€ |
2020-08-11 | 3 | RLE AUX DENFERT | 5 | 160 | 426 | 250800€ | 1568€ |
2022-07-15 | 3 | RLE AUX DENFERT | 5 | 160 | 426 | 338850€ | 2118€ |
2020-08-31 | 5 | RUE CERCOTTES | 3 | 70 | 426 | 200000€ | 2857€ |
2022-05-11 | 2 | RUE CLE DES CHAMPS | 3 | 100 | 511 | 151000€ | 1510€ |
2021-02-26 | 3 | RLE AUX DENFERT | 5 | 143 | 271 | 238000€ | 1664€ |
2022-10-25 | 3 | RLE AUX DENFERT | 4 | 79 | 288 | 220000€ | 2785€ |
2022-01-22 | 24 | RUE JEAN FRANCOIS PETIT | 4 | 85 | 158 | 241500€ | 2841€ |
2022-08-30 | 30 | RUE JEAN FRANCOIS PETIT | 3 | 81 | 354 | 287300€ | 3547€ |
2020-09-24 | 68 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 1319 | 287000€ | 2496€ |
2022-05-09 | 14 | RUE GRAND MAISON | 5 | 87 | 782 | 110000€ | 1264€ |
2019-10-11 | 35 | RUE DU SENATEUR J. GAUTRON | 5 | 94 | 522 | 225000€ | 2394€ |
2020-02-29 | 16 | RUE DE BEVILLE | 5 | 88 | 384 | 143580€ | 1632€ |
2022-03-29 | 3 | RUE GRAND MAISON | 5 | 152 | 712 | 237900€ | 1565€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GRAND MAISON | 6 | 160 | 488 | 240750€ | 1505€ |
2020-06-13 | 8 | RUE CERCOTTES | 4 | 91 | 557 | 173020€ | 1901€ |
2019-07-15 | 5 | RUE GRAND MAISON | 3 | 94 | 383 | 170000€ | 1809€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DU SENATEUR J. GAUTRON | 4 | 87 | 526 | 215000€ | 2471€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DU SENATEUR J. GAUTRON | 4 | 109 | 530 | 246000€ | 2257€ |
2022-08-10 | 42 | RUE DE LA MARE PICOT | 7 | 134 | 340 | 346000€ | 2582€ |
2020-04-30 | 52 | RUE PASTEUR | 7 | 195 | 54 | 345000€ | 1769€ |
2021-02-25 | 14 | RUE JULES BRAULT | 3 | 67 | 615 | 175600€ | 2621€ |
2022-07-19 | 6 | RUE GRAND MAISON | 5 | 120 | 450 | 100000€ | 833€ |
2021-01-23 | 8 | ANNE DE MONTIGNY | 5 | 104 | 181 | 247000€ | 2375€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DU SENATEUR J. GAUTRON | 4 | 122 | 605 | 245150€ | 2009€ |
2020-09-24 | 20 | RUE THEOPHILE BOURGEOIS | 4 | 67 | 580 | 132500€ | 1978€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE BEVILLE | 5 | 114 | 191 | 253000€ | 2219€ |
2021-07-08 | 4 | RUE JULES BRAULT | 2 | 90 | 345 | 310000€ | 3444€ |
2020-06-10 | 3 | LA FOSSE A L EAU | 4 | 141 | 643 | 235000€ | 1667€ |
2022-08-29 | 5 | RUE JULES BRAULT | 4 | 110 | 608 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-04 | 21 | RUE DE LA MARE PICOT | 6 | 100 | 377 | 225090€ | 2251€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 63 | 77 | 176514€ | 2802€ |
2022-07-15 | 1 | RUE JULES BRAULT | 5 | 147 | 655 | 275000€ | 1871€ |
2021-06-05 | 1 | RUE TOUR DE L EGLISE | 6 | 150 | 2259 | 415000€ | 2767€ |
2020-08-04 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 589 | 135000€ | 2411€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 225 | 242000€ | 2200€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE L EPINE AUBERT | 5 | 124 | 525 | 224000€ | 1806€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DU VERGER | 5 | 127 | 473 | 255000€ | 2008€ |
2020-07-09 | 6 | IMP DES ACACIAS | 5 | 122 | 513 | 249350€ | 2044€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 77 | 269 | 176700€ | 2295€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DE L EGLISE | 7 | 171 | 830 | 379650€ | 2220€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 266 | 174500€ | 2154€ |
2020-12-12 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 255 | 182000€ | 2427€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE CROSSAY | 4 | 144 | 870 | 318000€ | 2208€ |
2019-12-07 | 13 | RUE DE LA MARE PICOT | 7 | 194 | 252 | 290500€ | 1497€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 42 | 376 | 151500€ | 3607€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 281 | 172660€ | 2302€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DU REFUGE | 4 | 104 | 732 | 144470€ | 1389€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DU REFUGE | 4 | 104 | 732 | 202000€ | 1942€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DE CROSSAY | 4 | 149 | 711 | 305700€ | 2052€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 270 | 275000€ | 3161€ |
2021-09-01 | 9 | PL DU CALVAIRE | 4 | 82 | 88 | 112750€ | 1375€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DES MURGERS | 5 | 155 | 509 | 255050€ | 1645€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DE CROSSAY | 5 | 115 | 619 | 212000€ | 1843€ |
2021-03-13 | 1 | RUE DE FONTENY | 3 | 108 | 297 | 250000€ | 2315€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DES MURGERS | 5 | 88 | 540 | 117000€ | 1330€ |
2020-11-07 | 3 | RUE DES MURGERS | 5 | 88 | 540 | 203000€ | 2307€ |
2022-06-24 | 0 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 157 | 309 | 334800€ | 2132€ |
2019-06-21 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 836 | 175000€ | 1882€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE CROSSAY | 5 | 120 | 448 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DE LA POSTE | 3 | 84 | 235 | 140000€ | 1667€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DE CROSSAY | 2 | 62 | 188 | 150000€ | 2419€ |
2021-01-23 | 5 | RUE DE FONTENY | 5 | 95 | 240 | 224400€ | 2362€ |
2022-04-21 | 7 | PL DU CALVAIRE | 4 | 98 | 354 | 182000€ | 1857€ |
2021-12-21 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 700 | 188000€ | 2293€ |
2021-03-23 | 19 | RUE DE LA CROIX BUISEE | 4 | 79 | 560 | 177000€ | 2241€ |
2022-09-30 | 6 | IMP DE LA MARE | 5 | 102 | 506 | 247420€ | 2426€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DE CROSSAY | 4 | 82 | 959 | 176730€ | 2155€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DE LA MARE | 3 | 86 | 520 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE FONTENY | 7 | 192 | 1687 | 337000€ | 1755€ |